Nachhaltiger Holzbau: Chancen für Städte und Akteure27. November 2024

Der Holzbau erlebt eine Renaissance – vor allem im urbanen Raum. Dank technischer Innovationen und nachhaltiger Vorteile wird Holz zunehmend auch für mehrgeschossige Wohngebäude attraktiv. Diese Entwicklung bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Kommunen, Wohnbaugesellschaften und Projektentwickler. Neben Umweltvorteilen punktet der Holzbau durch Flexibilität, kurze Bauzeiten und eine hohe Nachfrage nach nachhaltigem Wohnraum. Im Folgenden beleuchten wir, wie jede Zielgruppe von dieser Bauweise profitieren kann.

Holzbau als Chance: Die Vorteile für Investoren

Investoren stehen bei Bauprojekten vor der Herausforderung, eine rentable und zukunftssichere Anlage zu schaffen. Der moderne Holzbau bietet hier zahlreiche Vorteile:

• Nachhaltige Wertsteigerung: Gebäude aus Holz sind durch ihren niedrigen CO₂-Fußabdruck und die Verwendung eines nachwachsenden Rohstoffs besonders klimafreundlich. Angesichts steigender Anforderungen an Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie-konforme Immobilien gewinnt Holzbau stetig an Wert.
• Attraktive Fördermöglichkeiten: Staatliche und europäische Förderprogramme unterstützen nachhaltiges Bauen, was die Finanzierung erleichtert und die Rendite erhöht.
• Marktattraktivität: Die Nachfrage nach umweltfreundlichem Wohnraum steigt. Besonders in Städten ziehen klimafreundliche Gebäude umweltbewusste Mieter und Käufer an, was eine hohe Auslastung garantiert.
• Kurze Bauzeiten: Dank der Vorfertigung von Holzbauelementen können Bauzeiten deutlich verkürzt werden, wodurch Projekte schneller abgeschlossen und Erträge früher realisiert werden können.

Holz ist für Investoren nicht nur ein ökologisches Statement, sondern auch eine ökonomisch attraktive Wahl.

Kommunen: Nachhaltige Stadtentwicklung mit Holzbau

Für Kommunen, die den urbanen Raum gestalten und soziale Verantwortung tragen, bietet der Holzbau zahlreiche Möglichkeiten:

• Beitrag zur Klimaneutralität: Viele Städte haben sich ambitionierte Klimaziele gesetzt. Holzbau kann dabei helfen, CO₂-intensive Baustoffe wie Beton und Stahl zu ersetzen und so den CO₂-Ausstoß im Bauwesen zu reduzieren.
• Schnelle Realisierung von Wohnraum: Angesichts steigender Bevölkerungszahlen und des Wohnraummangels in Städten ist Holzbau eine effiziente Lösung. Vorfertigung und modulare Bauweise ermöglichen schnelle Bauprojekte, beispielsweise für sozialen Wohnungsbau.
• Geringe Lärmbelastung: Holzbau ist durch geringere Bauzeit und leisere Prozesse besonders für dicht besiedelte Gebiete geeignet.
• Vorbildfunktion: Mit modernen Holzbauprojekten setzen Kommunen ein sichtbares Zeichen für nachhaltiges Bauen und fördern die Akzeptanz klimafreundlicher Technologien.

Städte, die auf Holzbau setzen, profitieren von langfristig nachhaltigen und wirtschaftlichen Lösungen.

Wohnbaugesellschaften: Effiziente und langlebige Bauweise mit Holz

Wohnbaugesellschaften sind für die Bereitstellung von langlebigem und bezahlbarem Wohnraum verantwortlich. Der Holzbau erfüllt diese Anforderungen durch folgende Vorteile:

• Kosten- und Zeiteffizienz: Die modulare Holzbauweise ermöglicht eine schnelle Errichtung von Gebäuden und spart langfristig Kosten durch hohe Energieeffizienz und geringe Wartungsanforderungen.
• Hohe Wohnqualität: Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima, reguliert die Luftfeuchtigkeit und bietet durch seine isolierenden Eigenschaften einen hohen Wohnkomfort.
• Flexibilität im Design: Mehrgeschossige Gebäude können individuell gestaltet werden, ohne auf die Vorteile der Vorfertigung verzichten zu müssen. Erweiterungen oder Umbauten sind mit Holz einfacher umzusetzen.
• Langfristige Rentabilität: Holzgebäude haben eine hohe Lebensdauer und können bei Bedarf leicht modernisiert werden, wodurch sie langfristig wirtschaftlich bleiben.

Durch den Einsatz von Holz kann bezahlbarer Wohnraum nachhaltig und effizient geschaffen werden, ohne Kompromisse bei der Qualität einzugehen.

Projektentwickler: Innovation und Nachhaltigkeit als Wettbewerbsvorteil

Projektentwickler stehen oft vor der Herausforderung, innovative und zukunftssichere Projekte zu realisieren, die sich gleichzeitig wirtschaftlich rechnen. Der Holzbau bietet ihnen dafür eine ideale Basis:

• Innovationskraft: Der Holzbau eröffnet kreative Möglichkeiten, moderne Architektur mit Nachhaltigkeit zu verbinden. Fassaden aus Holz oder hybride Bauweisen (Holz in Kombination mit anderen Materialien) ermöglichen einzigartige Projekte.
• Nachhaltigkeitszertifikate: Gebäude aus Holz können leichter Zertifizierungen wie DGNB, LEED oder BREEAM erhalten, was die Attraktivität bei Investoren und Käufern erhöht.
• Geringeres Projektrisiko: Vorfertigung reduziert Bauverzögerungen, und die gute Planbarkeit minimiert das Risiko von Kostenüberschreitungen.
• Anpassung an urbane Gegebenheiten: Holzbau eignet sich ideal für Nachverdichtungen, Dachaufstockungen oder Lückenschließungen, die in Städten immer häufiger benötigt werden.
• Für Projektentwickler, die sich auf die Trends von morgen einstellen wollen, ist Holzbau ein Schlüssel zu nachhaltigem Erfolg.

Der mehrgeschossige Holzhybridbau gilt allgemein als Gamechanger im Wohnungsbau.

Fazit: Holzbau als Allround-Lösung für den urbanen Raum

Der moderne Holzbau ist längst nicht mehr auf Einfamilienhäuser beschränkt. Gerade bei mehrgeschossigen Wohngebäuden bietet er enorme Potenziale für verschiedene Akteure im urbanen Raum. Investoren profitieren von Rentabilität und Wertsteigerung, Kommunen treiben Klimaziele voran und schaffen schnellen Wohnraum, Wohnbaugesellschaften bieten hochwertige und nachhaltige Wohnungen, und Projektentwickler sichern sich einen Wettbewerbsvorteil durch innovative Bauprojekte.

Der Holzbau ist nicht nur eine Antwort auf die Herausforderungen des Klimawandels, sondern auch ein Weg, urbanes Wohnen effizienter, umweltfreundlicher und lebenswerter zu gestalten.