Die Stadt von morgen wächst aus Holz – Münchens Prinz-Eugen-Park als Vorbild für ganz Deutschland
Deutschlands größte Holzbausiedlung steht in München. Im Prinz-Eugen-Park wurden rund 570 Wohnungen in moderner Holzbauweise errichtet. Das Projekt zeigt eindrucksvoll, wie sich Klimaschutz, Wohnqualität und Energieeffizienz erfolgreich miteinander verbinden lassen – und warum Holzbau die Zukunft des Bauens ist.
Nachhaltiger Holzbau in München: Klimaschutz mit Signalwirkung
Die bis zu siebenstöckigen Holzhäuser im Prinz-Eugen-Park speichern gemeinsam über 12.000 Tonnen CO₂. Damit beweist das Quartier, dass nachhaltiges Bauen längst nicht mehr Nische, sondern großstadttauglich ist. Auch energetisch setzt das Modell Maßstäbe: Neben dem KfW-55-Standard wurden in Teilen sogar Passivhäuser nach KfW-Effizienzhaus 40 Plus realisiert. Gerade in Holzbauweise lassen sich diese hohen Standards mit vergleichsweise geringem Mehraufwand umsetzen.
Schneller bauen durch Holzbauweise
Ein weiterer Vorteil: Tempo in der Bauphase. Durch die industrielle Vorfertigung der Bauteile konnten die Bauzeiten erheblich verkürzt werden – ein entscheidender Faktor in Zeiten von Wohnungsnot und steigendem Druck auf die Bauwirtschaft. Architektonisch bietet die Siedlung Vielfalt: von reiner Holzbauweise über Mischformen bis hin zur Hybridbauweise. Das Ergebnis ist ein modernes, lebendiges und ökologisches Quartier mit Signalwirkung für ganz Deutschland.
Wie entschied sich München für die Holzbauweise?
1. Stadtentwicklung & Rahmenplan
2005 erwarb die Stadt München das Gelände der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne (ca. 30 Hektar). Ein städtebaulicher Wettbewerb (2008) legte die Basis für die Quartiersentwicklung. Sieger war das Büro GSP Architekten & Rainer Schmidt Landschaftsarchitekten.
2. Politische Beschlüsse und Stadtratsauftrag
- 2015 beschloss der Münchner Stadtrat die Umsetzung einer ökologischen Mustersiedlung in Holzbauweise.
- Parallel wurde ein städtisches Förderprogramm aufgelegt, um die Mehrkosten gegenüber konventionellem Bauen abzufedern.
3. Konzeptvergabe statt Höchstpreisprinzip
- Grundstücke wurden nicht nach dem Höchstgebot vergeben, sondern nach Qualität der Konzepte.
- Nachhaltigkeit, Holzanteil und Energieeffizienz waren zentrale Kriterien.
4. Nachhaltigkeits- und Qualitätskriterien
- Ein eigener Kriterienkatalog definierte Vorgaben für Gebäudeplanung, Energieeinsparung, Baustoffwahl, Haustechnik, Außenanlagen und Artenschutz.
- Maßgeblich war der Anteil an nachwachsenden Rohstoffen (nawaros) pro Quadratmeter Wohnfläche.
5. Förderung und Zuschüsse
- Insgesamt stellte die Stadt München rund 13,6 Millionen Euro Fördermittel bereit.
- Die Höhe der Zuschüsse war abhängig vom Holzanteil sowie von der Gebäudeklasse.
6. Qualitätssicherung & technischer Anspruch
- Ein Ratgeber-Gremium begleitete die Planungen, um sicherzustellen, dass Anforderungen an Brandschutz, Tragwerk, Schallschutz und Holzanteil erfüllt wurden.
Münchens Holzbau-Modell: Übertragbar auf andere Städte
| Baustein | Inhalt |
|---|---|
| Ökologische Mustersiedlung | Teilbereich des Quartiers mit verbindlichen Holzbau-Vorgaben |
| Konzeptvergabe | Grundstücksvergabe nach Nachhaltigkeits- und Baukonzept statt Höchstpreis |
| Fördermittelmodell | Zuschüsse abhängig vom Holzanteil und der Gebäudeklasse |
| Kriterienkatalog | Vorgaben zu Energieeffizienz, Materialien, Haustechnik und Ökologie |
| Hybrid- und Variabilitätsmodell | Holzrahmenbau, Massivholzbau und Hybridlösungen je nach Baufeld |
Dieses Modell zeigt: Mit klaren Vorgaben, Förderung und Qualitätssicherung lässt sich moderner Holzbau erfolgreich umsetzen – auch im großstädtischen Maßstab.
Holzbau-Unternehmen präsentieren Projekte auf Holzbauwelt.de
Die Holzbau-Unternehmen, die Münchens größte Holzsiedlung mitgestaltet haben – darunter Gumpp & Maier GmbH und Huber & Sohn GmbH & Co. KG – präsentieren ihre realisierten Projekte auf Holzbauwelt.de
